Нередко мы сталкиваемся с ситуациями, когда просто необходимо заверить документы о сделке у нотариуса.
Стоит понимать, что многие процессы сопровождаются классической письменной формой договора, которая фиксируется на бумажном носителе и подтверждается подписями обеих сторон. Однако некоторые случаи требуют дополнительного заверения, которое можно получить у нотариуса в Ялте.
Правила
Как правило, обращение к нотариусу становится необходимым в том случае, если при проведении сделки купли-продажи в качестве продавца выступает несовершеннолетнее лицо, либо реализуется определенная доля недвижимости, то есть, квартира делится на несколько хозяев.
Оформлять сделку необходимо, обращаясь к нотариусу любого района. Для сделки необходимо подготовить определенную документацию. Так, продавец должен предоставить паспорт, свидетельство о браке и рождении детей, документ, подтверждающий право собственности, техпаспорт недвижимости, справку об отсутствии задолженностей и выписку домовой книги. Покупатель же должен подготовить паспорт, свидетельство о браке, документы для получения ипотеки или другого кредита, либо договор об аренде ячейки в банковском отделении.
Некоторые случаи также предполагают подготовку другой документации, например, документа, подтверждающего инвентарную стоимость недвижимости.
Достоинства
Во-первых, сделка, которая проводится в присутствии нотариуса отличается максимальной безопасностью, надежностью и ускоренным процессом регистрации, следовательно, комфортом. Во-вторых, присутствие нотариуса сопровождается перечнем положительных факторов:
- Специалист помогает оформить всю необходимую документацию.
- Нотариус – юридическое лицо, которое уполномочено составлять и заверять доверенность, чтобы провести все процессы в МФЦ.
- Специалист имеет право запросить все необходимые данные о возможных обременениях на недвижимость в ЕГРН.
- Проведение проверки дееспособности участников сделки.
- Информирование второго собственника недвижимости о заключении сделки.
- Нотариус может предоставить собственный депозит, который позволит безопасно провести расчет.
- Возможность провести регистрацию сделки в электронном виде.
Проведение сделки купли-продажи недвижимости с помощью нотариуса – гарантия высокого уровня безопасности. В случае каких-либо убытков, их можно взыскать у нотариальной конторы.