Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может быть, там такие расходы, что лучше забыть об этой стране, остановив свое внимание на другом государстве!
Коммуналка в Испании подразумевает под собой плату за воду, электричество, обслуживания придомовой территории или подъезда и газ, если он есть в доме. Здесь не принято самостоятельно снимать показания счетчика, прописывать их в квитанции и оплачивать в банке. Сотрудники ЖКХ сами приходят к плательщикам по определенным дням и списывают цифры. Справедливости ради стоит заметить, что счетчики в Испании находятся не внутри дома или квартиры, а снаружи, поэтому специально ждать или впускать в жилье абсолютно посторонних людей вам не придется.
У каждого владельца квартиры есть договор с той или иной организацией на предоставления воды и света. Но это не означает, что при съезде они переключают свою новую недвижимость к старой коммунальной фирме. Если вы купите жилье в Испании, вам потребуется лишь подойти в ближайший офис коммунальных служб и перезаключить договор на себя, предоставив сотрудникам документы на собственность, данные вашего счета в местном банке и техническую справку о пригодности помещения к проживанию. Плату за коммуналку в этой стране списывают автоматически ежемесячно с банковского счета.
Поскольку предоставлением электричества, газа и воды занимаются несколько компаний, то и тарифы у них несколько различны, но из-за государственной политики в урегулировании размеров платежей они не сильно отличаются друг от друга. Скорее фирмы пытаются разработать для клиентов более выгодные предложения, чтобы переманить к себе абонентов конкурирующих организаций. Например, предлагают при подключении на годовое обслуживание бонусы в виде дополнительных киловатт света или кубов воды или же вообще всем обратившихся к ним под Рождество срезают абонентскую плату наполовину.
Поскольку списания с банковского счета будут происходить автоматически, то проследить перевод денежных средств и собственное потребление, например, электричество вы сможете уже по факту. Вам на почту будут присылаться фактуры с показаниями счетчика и тарифом для расчетов за предыдущий период. В них же вы сможете увидеть среднее потребление за триместр и какие-нибудь рекламные предложения по смене тарифа. Например, вы мало бываете дома, поэтому вам выгоднее пакет с минимальной абонентской платой или наоборот лучше взять вариант, где все включено. Рассмотрим ситуацию с каждой коммунальной услугой по отдельности.
Так, оплата за воду в Испании производится каждый триместр. В нее входит абонентская плата, сумма за количество потраченных за этот период кубометров жидкости, деньги за обслуживание счетчика и плюс восемь процентов налога от всей суммы. Конечно, потребление воды в каждой семье свое, но попробуем рассчитать примерно, сколько вы будете тратить евро на воду, если переедете на ПМЖ в Испанию. Рассмотрим семью из четырех человек (мама, папа, двое детей). Они моются, едят, стирают, летом поливают свой сад или лужайку перед домом, и, может быть, содержат небольшой бассейн. Примерно за три месяца они будут расходовать около 70 кубометров жидкости, за что заплатят примерно 150 евро.
Оплата за электричество в Испании происходит каждые два месяца. Она включает в себя абонентскую плату (около 18-20 евро), сумму за использованные киловатты и налог, равный 18% от общей стоимости. Уже знакомая нам семья из четырех человек заплатит за пользование электричеством примерно 200-250 евро за два месяца (1000 кВт). Предусматривается, что они живут в стране постоянно и каждый день включают свет, пользуются бытовыми приборами и ведут стандартный образ жизни.
Оплата за газ также проходит раз в два месяца. Она состоит из постоянной абонентской платы в 17 евро, стоимости обслуживания газового счетчика (2-3 евро), суммы за расход газа и налога 18%. В некоторых домах нет газового отопления, но там, где есть, траты на него, как правило, составляют 300 евро зимой и 100 евро летом. В старых домах используется газ в баллонах, что обходится его обитателям несколько дешевле.
В каждом жилом доме или поселке существует сообщество соседей, которые и осуществляют оплату за обслуживание придомовой территории или подъезда. Они следят за уборкой подъезда и дворов, своевременностью передачи денег за электричество, которое тратится на общие нужды, единую страховку и садоводческие работы, если этого требует их район. У каждого сообщества открыт банковский счет, на который поступают деньги владельцев недвижимости. Размер этих платежей зависит от престижности района, благоустроенности двора, наличия общего бассейна и многих других факторов. Например, платежи для собственника обычной квартиры без водоема и двора будут равны 20 евро в месяц, а вот хозяину роскошных апартаментов придется раскошелиться на 80 евро и больше.
Безусловно, цифры, указанные выше, будут отличаться в зависимости от города Испании, количества членов семьи и ваших запросов, но они смогут вас хотя бы примерно сориентировать на уровень будущих трат.