Ипотечный кредит поможет решить жилищные проблемы в короткий срок. Достаточно обратиться в банк с наиболее выгодными предложениями.
Однако предварительно следует изучить порядок оформления займа и его преимущества.
Что такое ипотека
Ипотека или ипотечный кредит – это целевой заём на покупку жилья. Его суть состоит в том, что клиент банка оформляет кредит на продолжительный срок с соблюдением всех оговоренных условий.
Жильё, которое покупается по ипотеке, передается банку в качестве залога, как кредитное обеспечение. Юридически собственником квартиры (дома) становится покупатель – клиент банка.
Как оформить ипотеку
Для начала следует реально рассчитать свои возможности, поскольку для покупки квартиры под ипотеку большинство банков потребуют первоначальный взнос от 30 до 35 % от стоимости жилья. Далее клиент должен выполнить ряд действий:
- написать заявление в банк и дождаться решения по сути;
- подыскать квартиру, обратившись в агентство недвижимости на angorodn.ru или проверенную риелторскую контору, оценить её, согласовать выбранный вариант с банком;
- собрать нужные документы;
- оформить страховку;
- заключить с банком письменный ипотечный договор;
- зарегистрировать сделку;
- оформить документально права на недвижимость.
Установленного срока для оформления ипотеки не существует.
Достоинства ипотеки
Плюсы ипотечного кредитования очевидны:
- заёмщик становится собственником жилья, не имея полной суммы на его покупку;
- квартира, находящаяся под ипотекой, юридически принадлежит новому владельцу, который может ею распоряжаться по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду, за исключением оформления договора отчуждения;
- ипотечный кредит – это своеобразное инвестирование в недвижимость, стоимость которого постоянно повышается;
- можно получить ипотеку на льготных основаниях, если заёмщик подпадает под государственную программу поддержки некоторых категорий жителей страны;
- клиент может выполнить обязательство перед банком раньше установленного срока, сэкономив на выплате процентов;
- кредит выдается на длительный срок, поэтому клиент не испытывает ежемесячной обременительной нагрузки;
- юридическая чистота правоустанавливающих документов на жильё проверяется банком, что исключает возможные мошеннические схемы.
За заемщиком остаётся право рефинансирования, то есть он может перевести свои обязательства в банк с более выгодными условиями кредитования.