Что такое ипотека и почему выгодно купить квартиру в ипотеку?

Ипотечный кредит поможет решить жилищные проблемы в короткий срок. Достаточно обратиться в банк с наиболее выгодными предложениями.

Однако предварительно следует изучить порядок оформления займа и его преимущества.

Что такое ипотека

Ипотека или ипотечный кредит – это целевой заём на покупку жилья. Его суть состоит в том, что клиент банка оформляет кредит на продолжительный срок с соблюдением всех оговоренных условий.
Жильё, которое покупается по ипотеке, передается банку в качестве залога, как кредитное обеспечение. Юридически собственником квартиры (дома) становится покупатель – клиент банка.

Как оформить ипотеку

Для начала следует реально рассчитать свои возможности, поскольку для покупки квартиры под ипотеку большинство банков потребуют первоначальный взнос от 30 до 35 % от стоимости жилья. Далее клиент должен выполнить ряд действий:

  • написать заявление в банк и дождаться решения по сути;
  • подыскать квартиру, обратившись в агентство недвижимости на angorodn.ru или проверенную риелторскую контору, оценить её, согласовать выбранный вариант с банком;
  • собрать нужные документы;
  • оформить страховку;
  • заключить с банком письменный ипотечный договор;
  • зарегистрировать сделку;
  • оформить документально права на недвижимость.

Установленного срока для оформления ипотеки не существует.

Достоинства ипотеки

Плюсы ипотечного кредитования очевидны:

  • заёмщик становится собственником жилья, не имея полной суммы на его покупку;
  • квартира, находящаяся под ипотекой, юридически принадлежит новому владельцу, который может ею распоряжаться по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду, за исключением оформления договора отчуждения;
  • ипотечный кредит – это своеобразное инвестирование в недвижимость, стоимость которого постоянно повышается;
  • можно получить ипотеку на льготных основаниях, если заёмщик подпадает под государственную программу поддержки некоторых категорий жителей страны;
  • клиент может выполнить обязательство перед банком раньше установленного срока, сэкономив на выплате процентов;
  • кредит выдается на длительный срок, поэтому клиент не испытывает ежемесячной обременительной нагрузки;
  • юридическая чистота правоустанавливающих документов на жильё проверяется банком, что исключает возможные мошеннические схемы.

За заемщиком остаётся право рефинансирования, то есть он может перевести свои обязательства в банк с более выгодными условиями кредитования.

Поделиться: