Когда планируется открытие филиала в любом бизнесе, собственник имеет возможность рассматривать разнообразные варианты мест для аренды или приобретения.
Среди популярных мест выбора — аренда коммерческого помещения в жилом здании. Во множестве жилых домов, помещения на первом этаже переводятся в коммерческие, что позволяет их использовать на свое усмотрение. Такое решение удобное для множества предпринимателей.
Чтобы создавать комфортные условия для клиентов, многие выбирают вариант создания отдельной входной группы для коммерческого помещения. В процессе планирования, понадобится позаботиться про согласование отдельного входа в соответствующих государственных инстанциях. Сегодня, источник на узаконку поможет выполнить все этапы согласования оперативно.
Как узаконить
Формирование отдельной входной группы для коммерческого помещения в жилом здании, предполагает изменения в несущих конструкциях сооружения. Поэтому такие модификации требуют обязательного согласования с управляющей компанией, изменение технического паспорта объекта. Важно выделить, что узаконить входную группу можно не всегда. Если она установлена некорректно, может формировать опасность для всего сооружения, поскольку нарушает распределение нагрузок, такие изменения проводить запрещено.
В связи с возможными трудностями, про узаконивание индивидуальной входной группы, стоит позаботиться заранее. Это позволит избежать последующих глобальных проблем. Процесс происходит в несколько важных этапов:
Техническая оценка. Необходимо получить фотографии с места, где планируется создавать входную группу. Дополнительно, приглашается ответственный специалист, который проводит исследования объекта.
Согласование утверждается, только если предполагаемые изменения не принесут вреда опорным конструкциям и сооружениям здания, не приведут в перспективе к их разрушению. Поэтому проверка требует повышенного внимания к деталям.
Дополнительное разрешение необходимо получить у компании, на балансе которой находится сооружение в данный момент. Специалистам предоставляется заключение эксперта, а также — ранее полученное предварительное согласование.
Изменения технического паспорта объекта производятся на базе проведенных ремонтных работ. Владелец предоставляет полученные разрешения, а также — новый технический план, который вносится в паспорт.