Получение кредита под залог сельхозназначения представляет собой возможность получить земельную территорию в кредит, сразу же выставляя ее под залог.
Такая ссуда необходима для хранения, производства и обработки товаров сельского хозяйства. Чтобы понимать особенности кредита под залог земли сельхозназначения, необходимо изучить его достоинства и правила получения.
Достоинства
Ключевыми достоинствами такого кредитования следует считать несколько моментов:
- В результате предоставления банковской организации залога, клиент получает более низкую процентную ставку, следовательно, достигает определенной экономии финансов.
- Значительное увеличение срока кредитования, то есть, уменьшение суммы ежемесячного платежа.
- Возможность выбрать более упрощенный процесс оформления кредита.
- Увеличение суммы кредита, которая будет зависеть от стоимости залогового участка.
- Заемщик остается полноправным собственником территории и имеет право возводить строительные сооружения, применять участок в коммерческих целях.
Правила
Такой тип кредитования доступен только в том случае, если участок соответствует определенным требованиям:
- Местоположение. Каждая финансовая организация отталкивается от удаленности территории от населенного пункта, а также от наличия подъездного пути.
- Земельный участок должен соответствовать фактическому назначению.
- Оценивание перспективы и рыночные изменения определенной территории.
Как правило, такие земельные участки находятся вдали от населенных пунктов, поэтому, в случае невыплаты заемщиком задолженности, банк будет вынужден взимать землю, однако ее реализация будет крайне затруднительна. Именно поэтому финансовые структуры тщательно изучают территорию, проводят анализ деятельности и финансов заемщика.
Для получения кредита, заемщик должен предоставить перечень документов:
- Паспорт гражданина.
- Документ о собственности.
- Справка формы 2-НДФЛ.
- Паспорт с кадастровым номером участка.
- План применения земельной территории.
- Согласие супруга.
- Результат оценивания экспертами.
- Выписка из ЕГРП.
Также важно понимать, что для банков такой кредит выглядит менее привлекательным, поскольку под обеспечение банка может быть взята только та часть, которая принадлежит заемщику. Помимо того, на земле не должно быть строительных сооружений, а сама площадь территории должна быть более 6 соток.