Если вы иностранный турецкий владелец недвижимости, у которого есть дом для отдыха, или эмигрант, постоянно проживающий в стране, может наступить день, когда вы задумаетесь о продаже по личным или финансовым причинам.
Естественно, вам захочется узнать, как продать свой дом в Турции быстро и за те деньги, которые вы хотите. Посмотрите Turk Home — агентство продажи недвижимости в Турции.
Крайне важно снова выйти на турецкий рынок недвижимости, вооружившись фактами, потому что ваш турецкий дом является одним из ваших самых ценных чистых активов.
Как продать свой дом в Турции
Ниже приведены несколько советов, которые помогут вам продать свой дом быстро и по желаемой цене, но есть еще две вещи, которые нужно знать.
Проверьте искан
Некоторые старые турецкие дома не имеют искана (сертификата на жилье). В некоторых случаях эти дома имеют более высокий тариф на коммунальные услуги, что мгновенно отпугивает покупателей. Кроме того, турецкие банки не будут давать ипотечные кредиты на дома без искана, поэтому большая часть рынка поиска жилья ограничена вами. Если вы решите продать свой дом в Турции без искана, потенциальные покупатели попросят огромную скидку, чтобы компенсировать стоимость подачи заявки на его покупку.
Готовьтесь к быстрому процессу
Во-вторых, если все на месте, и ваш дом в хорошем состоянии, а также продается по идеальной цене, будьте готовы двигаться быстро. Процесс продажи домов в Турции идет более быстрыми темпами, чем в других странах, и если ваш покупатель — турок с мгновенными наличными, продажа займет не более одного-двух дней.
Подготовьте документы
Возьмите все документы, необходимые для продажи недвижимости, включая титул собственности, Искан (свидетельство о проживании), нотариально заверенный перевод паспорта, турецкий налоговый номер и две фотографии паспорта. Во время продажи вам также нужно будет предъявить актуальную оплату муниципального налога и квартиры.
Ремонтные работы
Закончите все процессы по техническому обслуживанию, а именно протекающие краны, остатки на душевых головках, сломанные шкафы. Также необходимо совершить глубокую очистку мебели, складских помещений, стен, полов, шторок.
Деперсонализация
Уберите семейные фотографии и личные вещи, наведите чистоту в комнатах. Это будет иметь большое значение для того, чтобы помочь представить покупателю купленный дом своим собственным.