Суть представленной услуги можно довольно просто объяснить. Банковская организация выдает клиенту кредитные средства в обмен на оформление его залогового имущества.
Заемщик дает письменное обязательство вернуть вырученные средства в заранее указанный срок. Если этого не происходит, то залоговое имущество переходит в собственность финансовой структуры.
Основные параметры
Чаще всего подобные кредиты выдают населению на длительный срок. Дело в том, что сумма договора является значительной. Если сегодня взять кредит на almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti под залог собственной недвижимости, то процентная ставка будет заметно ниже, чем в случае с потребительскими займами. По этой же причине ежемесячные платежи не будут слишком значительными. В плане выплаты, возвращать такие задолженности удобнее.
В среднем объем кредита составляет 75 процентов от рыночной стоимости объекта недвижимости. Несмотря даже на это правило, залоговые кредиты в плане объема значительно превышают потребительские аналоги.
Важные советы
Практика показывает, что не все граждане имеет возможность получить кредитные средства под залог недвижимости. Наличие собственного жилого имущества не является в данном случае единственным условием. Чтобы иметь шансы на получение кредитных средств, потенциальный заемщик как минимум должен достигнуть 21-летнего возраста. Существует и верхний возрастной порог. На момент окончания кредитования клиенту не должно быть более 75 лет.
Квартира совсем не обязательно должна становиться залоговым имуществом. Это могут быть земельные участки, коммерческая недвижимость и даже собственность, принадлежащая третьим лицам. Правда, они должны обязательно предоставить свое письменное разрешение.
Отбросив незначительные сложности, следует отметить, что кредит под залог могут получить многие потенциальные клиенты. Наличие имущества является для банковской организации весомым аргументом.
Не все финансовые структуры в таком случае будут даже требовать справку с рабочего места. При желании клиента кредитные средства могут быть зачислены на карту. То есть, у клиента нет необходимости в дополнительном посещении отделения банка. К тому же вероятность потерять имущество на самом деле не слишком высокая. Банк не желает обзавестись квартирой клиента. Он лишь хочет заработать на процентах.
Если у граждан возникают проблемы с погашением задолженности, то всегда можно найти компромисс.