Земельные споры представляют собой конфликты, которые возникают из-за нарушения одной из сторон земельного законодательства.
Если одна из сторон выдвигает претензии относительно приобретения владения распоряжения земельным участком, то это является основанием для возникновения земельных споров. Такие споры достаточно сложные, поэтому для их решения необходимо привлекать квалифицированных юристов — детальнее здесь про услуги юриста. Рассмотрим основные способы решения земельных споров.
Особенности
Сложность решения земельных споров вызвана рядом факторов. Первым из них есть то, что данная практика пока плохо отработана. Также следует отметить такой фактор, как несовершенство действующего законодательства – в нормативных актах и документах присутствует множество неувязок, что делает процесс решения споров более затруднительным. Земля есть ценным объектом собственности, поэтому часто возникают проблемы в поиске компромисса.
Разрешение конфликтов может осуществляться судами, органами местного самоуправления, если участок находится в пределах населенных пунктов, а также можно обращаться в центральные органы власти, который регулирует земельные отношения.
Способы
Разрешения споров осуществляется на основе общих правил защиты прав граждан. Всего можно выделить несколько способов:
- Признание права на участок – это первый способ, к которому могут обращаться те, кто обладает правом на участок, подтвержденные соответствующими документами.
- Также есть возможность восстановить право, которое было нарушено. Восстановление права может выполняться судом, который для этого признает акт исполнительного или другого органа власти недействительным, если акт привел к нарушению прав. Если имеет место самовольное занятие земельного участка, то право на него подлежит восстановлению.
- Признание недействительными актов органов управления – третий способ, который выделяется в судебной практике.
Если права владельцев земельных участков были нарушены, то можно требовать возмещение убытков, вызванных незаконными действиями.
Оптимальным путем решения конфликтной ситуации есть обращение к квалифицированным специалистам, которые хорошо разбираются в данной области, имеют опыт в решении конфликтных ситуаций. Каждый случай требует индивидуального подхода, правильного выбора способа решения ситуации.