Рынок жилой недвижимости Харькова, как и вся экономика Украины, находится под сильным влиянием геополитической ситуации.
Однако, несмотря на вызовы, в 2025 году произошла определенная стабилизация и даже признаки восстановления, хотя и с существенными оговорками. Рассмотрим недвижимость Харькова подробнее.
Факторы, влияющие на рынок
Вот те факторы, которые оказывают влияние на рынок:
- Главным драйвером для рынка стал уровень безопасности в городе и темпы восстановления инфраструктуры. По мере снижения рисков и активного восстановления разрушенных объектов, растет и доверие потенциальных покупателей и инвесторов.
- Возвращение внутренне перемещенных лиц и репатриация украинцев из-за границы оказали прямое влияние на спрос. Харьков, как крупный промышленный и образовательный центр, имеет потенциал для привлечения населения.
- Общее состояние экономики Украины, уровень инфляции, процентные ставки по ипотеке и покупательная способность населения играют решающую роль. Государственные программы поддержки и доступность кредитования стимулируют спрос.
Количество предложений зависит от темпов строительства новых объектов и возможности восстановления поврежденного жилья. В 2025 году наблюдается ограниченное предложение на первичном рынке, в то время как вторичный рынок предлагает больше вариантов, но с разной степенью износа и повреждений.
Прогноз на 2025 год
Вот какие прогнозы актуальны:
- Цены на жилье в Харькове в 2025 году демонстрируют умеренный рост, особенно в районах, которые меньше пострадали от боевых действий и активно восстанавливаются. Однако, значительного скачка цен не произошло. Цены зависят от качества объекта, его расположения и степени повреждений.
- Спрос постепенно восстанавливается, особенно на квартиры в хорошем состоянии и в безопасных районах. Активность покупателей зависит от доступности ипотечных кредитов и уверенности в будущем.
- Строительство новых объектов ограничено из-за рисков и стоимости материалов. Однако, проекты, которые уже находятся на стадии завершения или имеют высокую степень готовности, вводятся в эксплуатацию.
- Вторичный рынок более активный, предлагает широкий спектр жилья. Покупатели обращают внимание на состояние объекта, наличие коммуникаций и близость к инфраструктуре.
Рынок жилой недвижимости Харькова в 2025 году находится в стадии восстановления и адаптации. Факторами успеха стали безопасность, экономическая стабильность и государственная поддержка. Все квартиры на avezor.ua вам удастся приобрести на выгодных условиях!