Пример перепланировки квартиры
Наше общество очень долго переживало исторический период, в котором государство всячески старалось усреднить человека, сделать его таким, как все, заставить жить по строгому эталону. Это касалось и нашего жизненного пространства: единообразные планировки квартир стали одной из наиболее характерных черт архитектуры тогдашнего периода.
В постсоветское время люди стали свободнее, начали раскрываться желания, ранее приглушенные или вытесненные. Одним из таких естественных желаний, присущих человечеству издревле, является обустройство собственного жилища. И наши современники, повинуясь подобным зовам, начали всячески разрушать однообразие своих квартир, стремясь вложить в них долю собственной индивидуальности и личное понимание комфорта и уюта.
Этот процесс приобрел сегодня массовый характер. Кухни-студии и совмещенные санузлы, расширенные гостиные и комфортабельные кабинеты − фантазия собственников квартир ограничивалась лишь их финансовыми возможностями. Однако свободные перепланировки не всегда совершались с учетом норм строительной безопасности, что приводило и к трагическим последствиям. Учитывая последние, ныне государством установлена строгая процедура согласования перепланировки квартир.
Нормативно-правовые основы перепланировки квартир
Жилищный кодекс Российской Федерации на законодательном уровне зафиксировал требование обязательного контроля за перепланировками в квартирах, возложив функции такого контроля на местные органы власти. В столице, например, данная проблема урегулирована Постановлением Правительства Москвы №883-ПП от 15.11.2005г. «О реализации положений Жилищного Кодекса РФ и правовых актов города Москвы, направленных на регулирование перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Учитывая это, у чиновников появились эффективные нормативно-правовые инструменты для контроля уровня безопасности перепланировок квартир.
Ответственность за совершение несогласованной перепланировки
Конечно же, учитывая специфику отечественного бюрократизма, у большинства из нас существует устойчивая аллергия к разного рода согласованиям и разрешениям. Однако здесь необходимо понимать, что несогласованная перепланировка квартиры может принести значительный вред и убыток не только самому нарушителю, то бишь квартирному владельцу. Пострадать могут и соседи, которых в многоквартирном доме, как правило, достаточно много. Перепланировка, при которой Вы сэкономили на квалифицированном проекте и разрешительных документах, в дальнейшем потянет нежелательные последствия, ведущие к нарушению конструктивной безопасности здания или его коммуникационных систем. Исправление таких последствий обойдется Вам значительно дороже, чем своевременная экспертиза проекта перепланировки.
Кроме того, за несанкционированную перепланировку предполагается вполне конкретное административное наказание. Законодательство Москвы «Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилого фонда» за нарушение правил перепланировочных работ предусматривает наложение штрафа, составляющего 15-25 минимальных зарплат. И это не означает, что в случае уплаты штрафа хозяин квартиры не будет обязан все же проходить процедуру согласования перепланировки квартиры. Более того, может случиться так, что уже совершенная перепланировка не будет одобрена соответствующими органами из-за ее небезопасности, что повлечет за собой обратный ремонт квартиры, а значит, и дополнительные траты.
Подчеркнем, что экономия на выполнении законодательства и норм строительной безопасности приведет только к лишним убыткам. И благо, если заплатить за несогласованную перестройку частной квартиры придется только в денежном эквиваленте. Поэтому, в случае возникновения необходимости сделать и законодательно оформить перепланировку, все-таки стоит обратиться в профильные компании, решающие при этом все сопутствующие перепланировке задачи.
Стоимость работ: