Только тот, кто уверен в своих силах и не боится трудностей, решается строить собственный дом вместо покупки готового.
Это предприятие требует много средств, времени, усилий – приобретение квартиры проще. Но с домом, возведённым лично для вас, а то и вашими собственными руками, не сравнится никакое покупное жильё.
Организационные вопросы
Самое сложное – начать. Для этого необходимо оценить своё финансовое состояние. Стоимость участка, материалов, услуг рабочих и архитектора – всё это надо учесть. Отдельным пунктом идёт транспортировка. Напоминание: кредит – плохой выбор, чреватый серьёзными последствиями будущем. Копить будет спокойнее.
Следующий этап – приобретение желаемого участка. Потребуется немало документов, например, собственность придётся регистрировать. Выбирайте с умом, ведь есть вероятность, что продать не подошедшую землю будет нелегко. Развитая инфраструктура, хорошее состояние экологии, наличие качественной дороги – не забывайте, вам же потом здесь жить. На снос оставшихся после прежних хозяев построек и выкорчёвывание деревьев тоже нужны деньги.
Определитесь с типом вашего дома и необходимыми материалами. От этого зависит не только стоимость исходных ресурсов, работы разной сложности оплачиваются по-разному. Не забудьте решить, летний это будет дом или с круглогодичным проживанием.
Частный архитектор или проектная фирма создадут архитектурный проект жилища, строительная – строительный. Иначе дальнейшие работы невозможны: если сделать дом как попало, стены и крыша в любой момент могут рухнуть. Да и разрешение на строительство без проекта получить сложно. А перед проектом нужно оформить разрешение на проектирование с общими размерами всех предполагаемых построек.
Дальше нужно получить разрешение на строительство. Без этого постройка незаконна, незадачливого домовладельца накажут штрафом и постановлением всё снести. И выбрать стройбригаду, подрядчика или строительную фирму. Если же вы собираетесь делать всё лично, заручитесь помощью знакомых и родственников, чтобы построить дом с компанией Perfect Project House.
Необходимые документы
Разрешение на строительство и на проектирование, проект дома и свидетельство о собственности стоит иметь при себе. Понадобится ещё ряд бумаг. Весь комплект проектных документов необходим. Крайне желательно сделать смету – вы увидите, на какие позиции направлены средства, что сэкономит финансы и время.
Составление и утверждение паспорта застройщика может занять много времени – озаботиться стоит заранее. Разрабатывают его в архитектурном бюро, после чего придётся идти на поклон к местным властям ради заветной печати.
Стройка – серьёзное предприятие. Многим кажется, что невероятно огромное, что справиться с ним невозможно. Но стоит начать и окажется: дом мечты вполне реален.